*** Wo Träume Raum finden – und Visionen Wirklichkeit werden ***
ID: 498325#73/1277557
معلومات الاتصال:
Mrs Iris Staijen
Dollart Immobilien
Lang Pad
26831 Bunde
Tel.: +491733164189
Dollart Immobilien
Lang Pad
26831 Bunde
Tel.: +491733164189
مبنى سكني/تجاري Bunde ألمانيا | Image
مبنى سكني/تجاري
السعر عند الطلب
DE-26831 Bunde
Niedersachsen, ألمانيا
الاتصال بمزود الخدمة
الشؤون المالية
السعر عند الطلب
2,5 النسبة المئوية من سعر الشراء بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.
des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt/Der Anteil für den Käufer be
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على الفور
1972
الغرفة
الغرفة9
الأسطح
مساحة المعيشة3 552,09 قدم مربع
الممتلكات0,42 فدان
منطقة قابلة للاستخدام2 561 قدم مربع
وصف
Viel Raum für Wohnen, Arbeiten und Ihre Träume,Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit vielfältigem Gewerbepotenzial und bietet damit die perfekte Basis für Menschen mit Ideen, Herz und Unternehmergeist.
Auf einem 1.698 m² großen Grundstück erwartet Sie ein liebevoll modernisiertes Zuhause mit ca. 330 m² Wohnfläche – lichtdurchflutet, großzügig, fast alles ebenerdig. Sieben Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, zwei voll ausgestattete Küchen und zwei Bäder schaffen Raum für Familie, Gäste oder eigene Projekte.
Ein zusätzliches Gästezimmer im Anbau, eine gemütliche Außenküche mit Räucherofen und ein uneinsehbarer, grüner Garten machen dieses Haus zu einem echten Wohlfühlort.
Das Besondere: die angrenzende, isolierte Gewerbehalle mit ca. 238 m² Nutzfläche – ideal für Gastronomie, Laden, Events, Atelier
Unterhalb befindet sich eine große Garage mit Werkstatt. Auch separate WC-Anlagen für Gäste oder Kunden sind bereits vorhanden.
Ob Sie Wohnen und Arbeiten verbinden möchten, ein Bed & Breakfast planen oder ein kreatives Refugium suchen – hier ist Platz für Ihre Träume. Viel Platz, viel Potenzial – und jede Menge Lebensqualität.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Diese einzigartige Immobilie in Bunderhammrich bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihren ganz persönlichen Lebens- und Arbeitsraum zu gestalten. Ob als großzügiges Familienhaus, kreatives Projekt oder lukrative Investition – hier finden Sie Raum für Ihre Träume und Ideen.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses besonderen Anwesens.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Ansprechpartner:
Iris Staijen
Dollart Immobilien
Telefon: +49 173 3164189
Immo Paradise 2b31636c 84030421 498325#73
الموقع
#KreisLeer #Weser-Ems
Die Immobilie liegt im ruhigen Ortsteil Bunderhammrich in der Gemeinde Bunde, Landkreis Leer. Umgeben von Natur und Weideflächen ist dies ein idealer Ort für alle, die Ruhe suchen oder Platz für Projekte benötigen. Der Ort liegt ländlich und ruhig, mit vielen Bauernhöfen, Einfamilienhäusern und Weideflächen. Ländlich gelegen und dennoch gut angebunden – in ca. 5–7 Minuten erreicht man das Zentrum von Bunde mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Nähe zur A31 und zur niederländischen Grenze (Groningen nur 30 Min.) bietet zusätzliche Standortvorteile.شهادة الطاقة
تاريخ الإصدار: 16-08-2024
صالحة حتى: 15-08-2034
Typ: „wohn”
الطاقة الأولية: الغاز
الفئة: H
صالحة حتى: 15-08-2034
Typ: „wohn”
الطاقة الأولية: الغاز
الفئة: H
متفرقات
Für wen ist dieses Haus ein Traum?Für Familien: Viel Platz, großer Garten, separate Wohnbereiche – ideal für Mehrgenerationen oder Patchwork-Familien.
Für Gastgeber*innen: Perfekt für Bed & Breakfast, Ferienwohnungen oder Monteurzimmer – mit separaten Einheiten und viel Charme.
Für Macher & Genießer: Gastronomie, Räucherofen, Eventhalle? Verwirklichen Sie Ihre kulinarischen Träume!
Für Kreative & Selbstständige: Atelier, Werkstatt, Showroom, Praxis – hier entfalten sich Ideen.
Für Investoren: Mehrere Nutzungsmöglichkeiten auf einem Grundstück = attraktive Renditechance mit Herz.
Dieses Haus ist kein Standard. Es ist ein Ort, an dem man Wurzeln schlagen, Gäste empfangen, Ideen umsetzen oder sich einfach zurückziehen kann.
Hinweis zur Maklerprovision:
Die Courtage beträgt 5 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt., also insgesamt 5,95 % inkl. MwSt..
Gemäß § 656c BGB wird die Provision zu gleichen Teilen auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt.
Der Anteil für den Käufer beträgt 2,975 % inkl. MwSt.
Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen im Auftrag der Eigentümer und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden.
Insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse, Ausstattungsmerkmale oder baurechtliche Zulässigkeiten wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer bleiben vorbehalten.
Iris Staijen
+491733164189, +0000, +31627539233
Dollart Immobilien
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