MARIEHILFERGÜRTEL: FERNBLICK & TERRASSE ? PLUS ZWEITE EINHEIT IM PAKET MÖGLICH
ID: 2046191/1271594
#GulvLeilighet #Wien #Mariahilf #Austria
Gulv Leilighet Wien Austria
Gulv Leilighet
€ 208 999 (≈ US$ 238 000)
AT-1060 Wien, Mariahilf
Wien, Austria
Finansiere
€ 208 999 (≈
3,6 % Av kjøpesummen inkl. mva / TAX
tilgjengelig etter avtale
Rom
Room1
Områder
boareal430,56 kvadratfot
statister
Balkong
Kjeller
fasiliteter
I Stage:6
Heis / Heis TilpassetBeskrivelse
Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im sechsten Liftstock bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch das gewisse Extra: Eine private Terrasse mit Ausblick über die Dächer der Stadt. Die Wohnung umfasst rund 40?m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als attraktive Anlage.Der Hauptraum lässt sich flexibel als kombinierter Wohn- und Schlafbereich nutzen, ergänzt durch eine separate Küche, ein Badezimmer mit WC sowie einen Vorraum. Die Wohnung befindet sich in einfachem Zustand und kann mit einer neuen Küche sowie einem frischen Anstrich individuell gestaltet werden. Die monatlichen Betriebskosten sind mit rund 130?Euro sehr günstig ? ein klarer Vorteil für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
Ein weiterer Pluspunkt: Direkt nebenan befindet sich eine zweite Wohnung mit ca. 49?m², die ebenfalls verkauft wird. Dadurch ergibt sich die seltene Gelegenheit, zwei nebeneinanderliegende Wohnungen mit insgesamt ca. 89?m² zu erwerben ? ideal für WGs, Familienlösungen oder als Investitionspaket.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- sechster Liftstock mit Fernblick
- Sehr gute öffentliche Anbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Bus)
- Zentrale Lage nahe Westbahnhof und Mariahilfer Straße
- Alle Räume zentral begehbar
- Helle und gut aufgeteilte Wohnung
- Günstige Betriebskosten (nur ca. 130??/Monat)
- Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
- Top als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung geeignet
- und, und, und...
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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
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Zentrale Lage, U-Bahn-Nähe, perfekte Infrastruktur, alles fußläufig erreichbar.
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