Берлин-Мариендорф: Вермиетете 3-Зиммер-Капиталанлаге мит Логгиа им гепфлегтен Енсембле
ID: 509385#4228/1312574
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
QR-CODE ...
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
QR-CODE ...
Финанс
€ 299 000 (≈
3 % От покупной цены включая НДС / налог
доступный в соответствии с договором
1996
Номера
комната3
спальня2
Ванная / туалет1
Области
Жилая площадь78,53 кв.м
Торговые площади5 кв.м
удобства
Встроенная кухня Лифт / лифтОписание
Им Сüден Берлинс, ин еинем гепфлегтен Wохненсембле аус дем Бауjахр 1996, ерwартет Сие еине солиде Капиталанлаге мит üберзеугенден Еcкдатен: Дие ангеботене 3-Зиммер-Wохнунг бефиндет сиcх им Ердгесcхосс унд пунктет мит рунд 78,5 м² Wохнфлäcхе, еинем дурcхдаcхтен Грундрисс, зwеи бехаглиcхен Сcхлафзиммерн, еинем комфортаблен Бадезиммер мит Wанне унд еинер функтёнален Еинбаукücхе. Фüр зусäтзлиcхен Комфорт соргт еине üбердаcхте Логгиа, дие зум Ентспаннен им Фреиен еинлäдт, соwие еин сепаратес Келлерабтеил мит зусäтзлиcхем Стаураум.Дас Обjект ист зуверлäссиг унд лангфристиг вермиетет – Сие профитиерен вон еинер монатлиcхен Калтмиете ин Хöхе вон 980 Еуро, wäхренд дие стабиле Миетерсcхафт вон дер ангенехмен Wохнатмоспхäре профитиерт. Дас монатлиcхе Wохнгелд вон 335,43 Еуро деcкт сäмтлиcхе Костен фüр Верwалтунг, Инстандхалтунг, Гебäудереинигунг, Wинтердиенст унд Версиcхерунген аб унд беинхалтет зудем еине континуиерлиcхе Зуфüхрунг зур Ерхалтунгсрücклаге. Дие Еигентüмергемеинсcхафт енгагиерт сиcх актив ин дер фортлауфенден Модернисиерунг унд Пфлеге дес Хаусес: Ин ден летзтен Jахрен wурден беиспиелсwеисе Фенстер ернеуерт унд дие Хаустеcхник лауфенд оптимиерт, ум Wертстабилитäт унд Wохнкомфорт зу сиcхерн.
Дие Wохнунг ин дер соргфäлтиг верwалтетен Анлаге глäнзт мит модернер Гасзентралхеизунг унд еинем Енергиеаусwеис дер Классе C – мит еинем Енденергиевербрауcх вон нур 119 кWх/м²а ист Ихре Инвеститён бестенс фüр дие Зукунфт унд стеигенде енергетисcхе Анфордерунген герüстет. Дер Персоненауфзуг ермöглиcхт барриереармен Зуганг зу аллен Етаген унд маcхт дие Иммобилие фüр унтерсcхиедлиcхе Миетергруппен аттрактив.
Гемеинсcхафтсеинриcхтунген wие Фахррад- унд Троcкенрäуме, гепфлегте Ауßенбереиcхе одер дер Киндерспиелплатз им Инненхоф ергäнзен дие Ворзüге дес Ангеботс. Дие Еигентüмергемеинсcхафт ист ин аллен Фраген дер Хаусбеwиртсcхафтунг унд Теcхник гут ауфгестеллт, wие дие Протоколле дер Версаммлунген зеиген: Небен еинер стабилен Ерхалтунгсрücклаге унд кларен Wиртсcхафтсплäнен wерден зусäтзлиcхе енергетисcхе Вербессерунген – етwа дие Мöглиcхкеит фüр Балконкрафтwерке – актив дискутиерт.
Данк дес фреифинанзиертен Wохнунгсбаус унд еинер транспарентен Миетвертрагсгесталтунг блеибт Ихр Инвестмент üберсcхаубар унд флеxибел. Дие Анбиндунг ан ден Нахверкехр, Еинкауфсмöглиcхкеитен унд Грüнфлäcхен рунден дас Билд еинер лангфристиг стабилен унд гефрагтен Wохнлаге аб.
Мит диесер Wохнунг инвестиерен Сие ин еине рендитестарке Иммобилие, дие регелмäßиг Ертрäге лиеферт унд дурcх наcххалтиге Инстандхалтунг унд профессёнелле Верwалтунг зусäтзлиcхе Сиcхерхеит биетет. Ергäнзен Сие Ихр Портфолё ум еине Берлинер Капиталанлаге, дие дурcх Субстанз, солидес Миетверхäлтнис унд стетиге Wертентwиcклунг üберзеугт.
Иммо Парадисе 321б7889 5фб7е71е 509385#4228
положение
#Темпельхоф-Шёнеберг
Дие Wохнунг бефиндет сиcх ин еинер гефрагтен Wохнлаге им Сüден дер Хауптстадт, еингебеттет ин еин гепфлегтес Wохненсембле, дас фüр рухиге Наcхбарсcхафт унд еине ангенехме, урбане Лебенсqуалитäт стехт. Дие Умгебунг зеиcхнет сиcх дурcх еине гелунгене Баланcе зwисcхен стäдтисcхем Флаир унд грüнер Ерхолунг аус: Ин дер нäхерен Умгебунг финден сиcх гепфлегте Парканлаген унд Грüнфлäcхен, дие зу Спазиергäнген унд спортлиcхен Активитäтен еинладен унд ден Беwохнерн wертволле Ентспаннунг директ вор дер Хаустüр биетен.Дас Виертел ист гепрäгт вон геwаcхсенен Структурен унд еинер стабилен Миетерклиентел, wас сиcх фüр Еигентüмер ин аттрактивер Wертентwиcклунг унд хохер Наcхфраге äуßерт. Алле wесентлиcхен Еинриcхтунген дес тäглиcхен Бедарфс – вон Еинкауфсмöглиcхкеитен üбер Гастрономие бис хин зу Апотхекен унд Äрзтен – синд беqуем ерреиcхбар. Фамилиен профитиерен вон дер Нäхе зу Сcхулен, Киндергäртен унд виелсеитиген Фреизеитангеботен им Qуартиер. Ебенсо синд версcхиедене Спортвереине, Спиелплäтзе унд културелле Еинриcхтунген им директен Умфелд ангесиеделт.
Дие Анбиндунг ан ден öффентлиcхен Нахверкехр ист херворрагенд: Бус-, У- унд С-Бахнстатёнен бефинден сиcх ин комфортаблер Дистанз унд геwäхрлеистен еине сcхнелле унд ункомплизиерте Вербиндунг ин дие Берлинер Cитй соwие зу ден умлиегенден Стадттеилен. Пендлер сcхäтзен дие курзе Фахрзеит зу wиcхтиген Wиртсcхафтс- унд Инфраструктурстандортен. Ауcх мит дем Пкw геланген Беwохнер сcхнелл унд ункомплизиерт инс Зентрум, зум БЕР-Флугхафен одер ин дас Берлинер Умланд – дие сcхнелле Вербиндунг зу Фернстраßен унд Ринг ист еин спüрбарер Стандортвортеил.
Дас Умфелд ист бесондерс беи Миетинтерессентен белиебт, да ес Рухе, Сиcхерхеит унд Лебенсqуалитäт мит урбанер Нäхе вербиндет – унд дамит бесте Ворауссетзунген фüр еине дауерхафт стабиле Вермиетунг унд Wертентwиcклунг биетет.
арматура
Дие Wохнунг üберзеугт дурcх ихре wохнфреундлиcхе унд функтёнале Аусстаттунг:- Хелле, гут гесcхниттене Рäуме
- Зwеи гемüтлиcхе Сcхлафзиммер
- Мехрхеитлиcх бодентиефе Фенстер мит Исолиервергласунг
- Комфортаблес Бадезиммер мит Бадеwанне
- Функтёнале Еинбаукücхе инклусиве Герäтен
- Теппиcхбоден ин ден Wохнбереиcхен
- Üбердаcхте Логгиа/Балкон мит сcхöнем Блиcк ин дие гепфлегтен Ауßенанлаген
- Сепаратес Келлерабтеил (виел Стаураум)
- Персоненауфзуг им Хаус
- Енергиееффизиенте Гасзентралхеизунг (Енергиеаусwеис Классе C)
- Фахррад- унд Троcкенрäуме соwие гемеинсcхафтлиcхер Киндерспиелплатз
- Еигене Хаусверwалтунг унд гепфлегте Гемеинсcхафтсфлäcхен
- Хаусреинигунг унд Wинтердиенст üбер еxтерне Диенстлеистер
Сертификат энергетической эффективности
действует до: 2025-06-23
Typ: „wohn”
Первичная энергия: Газ
спрос на энергию : 119,00 kwh/(m²*a)
Класс : C
Typ: „wohn”
Первичная энергия: Газ
спрос на энергию : 119,00 kwh/(m²*a)
Класс : C
другой
Диесе Wохнунг ист сеит Jахрен солиде унд лангфристиг вермиетет – Сие профитиерен алс Еигентüмер вон стабилем Еинкоммен унд еинер верлäсслиcхен Миетерсcхафт. Дие Еигентüмергемеинсcхафт агиерт ворауссcхауенд унд инвестиерт регелмäßиг ин ден Ерхалт унд дие Модернисиерунг дес Хаусес (з. Б. Фенстерернеуерунг, теcхнисcхе Вербессерунген, енергетисcхе Планунг). Дие Зуфüхрунг зур Ерхалтунгсрücклаге ист солиде, Протоколле унд Wиртсcхафтсплäне биетен волле Транспаренз унд Рисикосиcхерхеит.Дие Лаге гарантиерт еине наcххалтиге Наcхфраге, wäхренд глеиcхзеитиг дие профессёнелле Хаусверwалтунг унд дас енгагиерте Митеинандер дер Еигентüмер фüр еинен реибунгслосен Аблауф сорген. Сомит ерwербен Сие еине Иммобилие, дие Ихнен лангфристиге Сиcхерхеит, планбаре Рендите унд еине аусгезеиcхнете Перспективе ин еинер дер дйнамисcхстен Регёнен Берлинс биетет.
Jессе Фелдманн
004915730160668, +4915730160668, +493080929552
Лорема Иммобилиен ГмбХ