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Freistehendes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sehnde

ID: 510938#1252/1324493

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两户住宅塞恩德出售德国 | QR-CODE ...

财务

价格

€ 750 000 (≈

DOP ▼

55 848 000)

委员会

3,57 购买价的百分比加增值税

免费，可从

可用 06.2026

制造年份

1945

房间

房间8

浴室/卫生间2

地区

生活空间185 米²

土地950 米²

实用领域304 米²

设备

老奶奶公寓

说明

Dieses schicke und äußerst gepflegte freistehende Zweifamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den sehr guten baulichen Zustand sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das ursprünglich im Jahr 1945 errichtete Haus wurde 1985 / 2021 umfassend renoviert und präsentiert sich heute modern, sauber, hell und bezugsfertig. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche und 304 m² Gebäudenutzfläche, verteilt auf acht Zimmer, und eignet sich ideal für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, die aktuell vermietet ist und zusätzliche Einnahmen ermöglicht ( 340,- € warm). Damit spricht das Objekt sowohl Eigennutzer als auch kapitalorientierte Käufer an.

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地点

#汉诺威地区

Die Immobilie befindet sich in Sehnde, einer beliebten Wohnlage in der Region Hannover.

Sehnde verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer guten Anbindung an Hannover und die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Lage ist sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.

设备

Mit insgesamt acht Zimmern bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz und Flexibilität:

Wohnen für große Familien
Mehrgenerationenwohnen mit Rückzugsmöglichkeiten
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Teilvermietung (Einliegerwohnung)
Die Räume sind hell, freundlich und funktional geschnitten, was ein angenehmes Wohngefühl für alle Altersgruppen schafft.
Die neue Küche (2023) inklusive moderner Elektrogeräte fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und erfüllt heutige Wohnansprüche in vollem Umfang.
In Verbindung mit den hellen Wohnräumen, den modernen Bodenbelägen und der gepflegten Ausstattung bietet das Haus ein zeitgemäßes und komfortables Wohnambiente

Das ca. 950 m² große Grundstück bietet viel Freiraum, Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Eine großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bildet den idealen Ort für Familienleben, Gäste oder entspannte Stunden im Grünen. Der Garten ist gepflegt und vielseitig nutzbar.

Zusätzlich stehen zwei große Garagen mit insgesamt ca. 90 m² Fläche zur Verfügung – ideal für Fahrzeuge, Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum.

Ca. 185 m² Wohnfläche
8 Zimmer
Neue Küche (2023) inkl. Elektrogeräte
Neue Elektrik (2023)
Neue Fenster und Eingangstüren
Moderne Heizungsanlage (Gas-Brennwert)
Helle, gepflegte Wohnräume
Einliegerwohnung mit separatem Eingang (vermietet)
Große Terrasse
Grundstück ca. 950 m²
2 Garagen (ca. 50 m²)
Carport und weitere Stellmöglichkeiten
Sehr gepflegter Gesamtzustand
Kein Renovierungsstau

能源证书

有效期至: 2036-01-18
Typ: „wohn”
一次能源: 石油
能源需求: 194,00 kwh/(m²*a)
班级: F

其他

Ein sehr gepflegtes, vielseitig nutzbares Haus mit viel Platz, moderner Ausstattung und großem Grundstück.

Ideal für mehrere Generationen, Familien mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Vermietung sinnvoll kombinieren möchten.

Irina Giere
004916098901584, +4916098901584, +4951319079999
Immobilien Giere